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Estimation d'un appartement



Estimation appartement : Ce qui semble simple dans l'immobilier est bien souvent simple uniquement en apparence surtout lorsqu'il s'agit d'un appartement ou d'un logement. Nombreux sont les propriétaires et primo accédants qui estiment qu'il est inutile de réaliser une estimation en valeur préalablement à l'achat d'un appart avant une vente ou un achat pour ensuite déplorer leur décision inconsidérée et précipitée. En France, une écrasante majorité de biens immobiliers est soumise à la Loi du 10 juillet 1965 qui encadre la réglementation des immeubles soumis au statut de la copropriété avec pour fréquente conséquence de restreindre les critères de valeurs face aux obligations de l'immeuble collectif et ce n'est pas une estimation appartement gratuite qui pourra vous apporter une solution.

On oublie bien souvent pour une estimation appartement que les droits de propriété dénommés - la partie privative - ne concernent pas seulement le logement en lui même mais aussi les droits attachés à savoir ceux concernant la quote-part des parties communes que ce soit pour une copropriété horizontale ou verticale. Naturellement, cette double appréciation cumulative sur la valeur d'un appartement peut au final bouleverser le prix si cette copropriété comporte une piscine collective, un parc et autres équipements majeurs et secondaires participant au régime de la copropriété.

Conso info pour estimation appartementUne estimation appartement à Montpellier nécessite d'établir tous les critères de valeur qu'ils soient internes comme sa superficie et son état d'entretien ou externes comme sa situation géographique avec la proximité des moyens de transports que seul un Expert immobilier agréé pourra produire dans le cadre de son rapport.

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