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Estimation bien immobilier



Estimation bien immobilierEstimation bien immobilier : Il existe sur le marché immobilier, un large éventail de biens immobiliers qui nécessitent avant tout achat ou vente une estimation sérieuse concernant la détermination de leurs critères de valeur. Cette mesure de précaution est d'autant plus justifiable s'agissant un bien insalubre ou vétuste. Ainsi, la législation concernant la lutte contre l'habitat insalubre a une incidence directe sur les critères de valeur des immeubles qui relèvent de ces dispositions. A titre d'exemple, en France, le Préfet peut prononcer l'interdiction d'habiter de tel bien immobilier comme d'ailleurs le Code de la santé prévoit l'interdiction de louer des locaux vacants ou de renouveler un bail dans un immeuble déclaré totalement ou partiellement insalubre. Il en est de même aussi bien pour les biens vétustes sans éléments de conforts conforme à la réglementation que pour ceux dont le risque d'effondrement est réel impliquant la possibilité pour un maire d'une commune d'engager une procédure de péril ordinaire ou imminente selon l'état de ruine du bien. 

Conso info pour estimation bien immobilierSi pour un acheteur, il existe deux catégories de biens immobiliers clairement établies entre les immeubles en bon et mauvais état, il reste néanmoins à déterminer la valorisation de ses constructions particulières que seul votre Expert pourra établir par une estimation bien immobilier.


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