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Estimation de construction



Estimation constructionEstimation construction : En matière immobilière et notamment pour les immeubles bâtis, une estimation construction maison devra forcément distinguer deux catégories de biens de nature économique différente à savoir d'une part la construction soit la partie immo de l'étude bien reproductible dont la valeur dépend souvent de son prix de revient global et d'autre part le terrain bien non reproductible avec ses qualités propres dont la majeur partie de ses critères de valeur dépendent presque exclusivement de la demande du marché. De plus, un propriétaire pourra toujours faire le choix entre plusieurs utilisations possibles de son bien en recherchant toujours sa valeur optimale ce qui perturbent énormément l'éventail de l'évaluation des critères de valeur. Cette constation implique même parfois qu'un immeuble bâti ( une construction sur un terrain ) est considéré potentiellement comme un terrain à bâtir dont les critères de valeur peuvent être parfois supérieurs aux critères de valeur de la construction elle même dégageant ainsi une valeur dite de récupération foncière.

Certes, des facteurs matériels concrétisent la valeur d'une construction portant soit sur une gamme économique ou une gamme supérieure, une construction individuelle ou groupée, une modulation plus ou moins importante de la surface habitable, une construction de plain pied ou en étages avec ou sans dépendance.. il reste néanmoins certain dans le cadre d'une estimation construction qu'il est impératif d'établir avant le commencement des travaux le chiffrage précis de chacun des postes de charges de votre projet pour vous éviter de reconsidérer et même d'abandonner votre construction faute à de moyens financiers suffisants.        

Conso info pour estimation constructionLa difficulté pour un particulier qui désire réaliser une estimation d'une construction sera de déterminer le critère essentiel de sa valeur en établissant ce qui relève de la situation de la construction ou de la construction elle même et de ses équipements par votre Expert immobilier agréé.


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