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Estimation prix 



Estimation prixEstimation des prix : Les marchés immobiliers segmentés en nombreux sous-marchés qu'ils soient locaux ou nationaux génèrent le prix des biens immobiliers selon de multiples facteurs conditionnés par des cycles immobiliers. Pour faire une première estimation du prix immobilier, il faut vérifier leur correspondance en échelle de valeur avec leur situation géographique au sein d'un territoire localisé à une ville pour les biens urbains ( appartement, maison de ville .. ), aux biens péri urbains pour des logements en immeuble collectif, villa et autres résidences, puis les biens ruraux situés en zone rurale très variés de la ferme d'exploitation à l'habitat de centre ville ancien. Naturellement, comme  critère de valeur, il faudra retenir la catégorie correspondante pour chacun de ces biens soit à du neuf / récent / ancien / rénové ou restauré sans oublier la qualité de leur construction et les prestations offertes si on envisage de procéder à une vente ou un achat immobilier. Bien évidemment une conjoncture économique plus ou moins favorable comme une envolée des prix cumulée à une hausse des taux d'intérêt sur un marché très tendu peut parfaitement déstabiliser une estimation prix de votre immeuble.    

Conso info pour estimation prixPour une estimation prix de votre bien immobilier, il est certes important d'intégrer les critères techniques réduits parfois à leur valeur au m2 mais aussi et surtout les incidences provoquées entre l'offre et la demande que seul votre Expert immobilier agréé établira valablement dans son rapport.


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