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Estimation prix immobilier 



Estimation prix immobilierEstimation prix immobilier : On ne peut évaluer un marché immobilier sans procéder à son analyse statistique dans sa durée pour le confronter à son actualité. Ainsi à titre indicatif, une estimation des prix de l'immobilier français révèle qu'ils ont bondi de 141 % entre 1998 et 2010 avec comme conséquence pour les acheteurs de fournir non plus 3 années de leur revenus mais 5 années actuellement pour s'offrir un logement avec une pièce en moins. Même si les prix immobilier de l'ancien ( 80 % du marché ) ralentissent ces derniers temps, cela ne compense pas la faiblesse de l'augmentation des revenus sur la même période réduite à 43% pour que ce grave déséquilibre du marché puisse perdurer dans le temps. Hors, les acheteurs et autres primo accédant doivent faire face à cette augmentation simultanée des prix cumulée à celui des taux d'intérêt sans compensation dans l'allongement de leurs durées d'emprunt provoquant une diminution de leur solvabilité et donc de leur capacité d'achat de biens immobiliers. Sur un marché déjà fortement déséquilibré, les prix immobilier ne peuvent pas se maintenir constamment orientés à la hausse au risque de provoquer son effondrement faute de d'acheteurs suffisamment solvables.

Conso info pour estimation prix immobilierLes fluctuations spéculatives d'un marché immobilier ne doivent pas vous dispenser d'une analyse des critères de valeur d'un bien immobilier par votre Expert immobilier pour en établir les véritables tendances et contexte de votre achat ou vente dans le cadre d'une estimation des prix immobilier.     


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