Simulation capacité emprunt : Estimation achat immobilier

Pourquoi réaliser une Estimation avant un achat immobilier ? Tout simplement pour que votre banque simule et calcule votre capacité financière pour obtenir un prêt bancaire. Mais pas seulement, car grace à votre estimation immobilière, vous achetez aussi au juste prix du marché votre logement, appartement ou maison qui sont surtout des produits financiers avant toute habitation.



Simulation de prêt immobilier après une Estimation du prix immobilier




Il faut toujours estimer le vrai prix avant achat d´un bien immobilier pour obtenir de votre banque un crédit immobilier


Estimation achat immobilier : Si vous désirez un crédit bancaire pour financer une acquisition, on vous demandera de lui fournir avant tout achat immobilier, une estimation indépendante pour une simulation de votre capacité d'emprunt basée sur la valeur du bien immobilier.

Certes, un particulier peut toujours s'engager seul dans un achat de bien immobilier et sans aucun conseil pour économiser le coût minimal d'une estimation avant achat immobilier mais ce sera toujours à ses risques et périls en supposant naturellement qu'il ne doit pas recourir à un prêt bancaire.

Comment peut-il prétendre maîtriser un sujet aussi complexe et technique qu'un achat immobilier sans assumer une part importante de risque en cas de déconvenue suite à la découverte de graves erreurs de sa part ?

Acheter un bien immobilier pour les plus argentés se résume au mieux à 2 ou 3 fois dans un vie souvent accompagné d'un crédit emprunt immobilier conséquent qui alourdit le coût global d'une acquisition.

Selon vous, cela ne mérite t'il pas de prendre un minimum de précautions dans le cadre de la réalisation d'une estimation achat immobilier pour vous prémunir - a minima - de certaines mauvaises surprises potentielles ! Et cela est d'autant plus vrai pour les biens exceptionnels ou hors du commun tels que les belles demeures de charme, les grandes propriétés d'agrément, manoirs ou résidences de prestige qui développent des critères de valeurs particulières élevées du fait de leurs dimensions et spécialisation hors normes.
         
C'est bien parce que un investissement immobilier avec un crédit bancaire de 25 à 30 ans est une dépense lourde qui vous engage sur une vie qu'il est essentiel de vous sécuriser en cherchant à limiter  certains risques en sollicitant une estimation avant achat de ce bien immobilier.
 
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Auteur : Protormundi
Date de publication le 19 mai 2012
(dernière mise à jour le dimanche 8 mars 2020)