Estimation construction d'une maison
Estimation construction maison : On doit procéder à une double distinction dans une approche estimative d'une maison : Il peut s'agir d'une évaluation construction concernant uniquement la partie bâtie hors foncier considérée dans son unité ce qui correspond à une estimation en bloc et donc à un prix global constaté sur le marché pour un immeuble absolument identique. Bien évidemment, cette possibilité n'existe que très rarement dans la mesure ou aucune construction n'est comparable à une autre sur un marché donné. De plus, envisager une estimation de cette construction dans sa globalité implique que les critères de valeur spécifiques de la maison disparaissent au profit d'un tout incalculable. D'autre part, une estimation d'une construction peut aussi concerner une évaluation portant sur le coût de la construction d'une maison elle même par valorisation de chaque étape de la construction par un cumul des coûts ( fondation , murs périphériques, dallage ou plancher, poteaux poutre linteaux et chaînage, charpente, couverture etc .. ) mais cette approche est parfaitement insuffisante car elle se déconnecte des critères de valorisation du marché.
Ainsi, il est fréquent dans le cadre d'une estimation de la construction d'une maison que certains de commettre l'erreur de la valoriser en utilisant la pratique du métré dont l'objectif louage est d'affiner le prix de chaque travaux chantier mais qui ne peut se confondre à une estimation de construction d'une maison que seul votre Expert immobilier pourra réaliser dans le cadre de son rapport.
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